Localizado na Rua Orleans, no coração do bairro Mar Grosso, em Laguna/SC, este imóvel representa uma escolha técnica e assertiva para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e localização privilegiada. Situado em uma região de alta demanda, o apartamento une a conveniência urbana à proximidade com a orla, garantindo liquidez e potencial de rentabilidade.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
A unidade, posicionada no terceiro andar, possui uma planta otimizada com 58,20 m² de área privativa. O edifício destaca-se pela exclusividade de apenas três apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e menor fluxo de pessoas. O imóvel é comercializado totalmente mobiliado, o que representa uma economia imediata em infraestrutura e agilidade para ocupação ou locação.

A disposição interna compreende:
* 02 dormitórios amplos;
* 02 salas integradas, favorecendo o convívio social;
* Banheiro social;
* Área de serviço funcional;
* Churrasqueira privativa;
* 01 vaga de garagem coberta.

Localização e Infraestrutura de Entorno
A localização é o ponto alto deste investimento. O imóvel está inserido em um ecossistema de serviços completo, permitindo realizar as atividades cotidianas com total autonomia. Nas proximidades imediatas, encontram-se supermercados, feiras, padarias, farmácias, açougues e uma variada rede gastronômica. A infraestrutura logística é robusta, com pontos de transporte público (ônibus e táxi), postos de gasolina, além de suporte essencial como postos de saúde e policiamento.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 390.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para o bairro Mar Grosso. A combinação de metragem privativa bem distribuída, mobiliário incluso e localização estratégica em uma das áreas mais valorizadas de Laguna configura uma oportunidade racional para quem busca preservação de capital e perspectiva de valorização imobiliária a médio e longo prazo.